これ、前日別の業者さんが高圧洗浄をしたけど、翌日詰まりが発生したので・・詰まり抜きと調査依頼を管理会社さんからいただきました。
よく見たら階下漏水しちゃっているんですよね。ただ、２Fと１Fでどちらも同じお店さんだから大ごとになるかは微妙ですが、高圧洗浄をしたことにしている業者さんは言い逃れはできないレベルです。以下その管内動画。
映像は結構クリアーです。油は沢山残っているし、縦管までたかだか5mくらいしかないのにその清掃さえ怠ったゆえに詰まりが発生。
詰まり自体はワイヤーを入れれば簡単に抜けたのに、高圧洗浄をして通水テスト数分すればわかることなのにな（ちなみに詰まったのは手前のごみが奥に進み曲がり角で詰まったと思われます）
それとは別に階下漏水の原因はもう一つあって、冷蔵庫の排水ホースが抜けてたのです。何故抜けてたのか分からないけども、このため冷蔵庫の排水が駄々洩れ。何故排水ホースが外れていたのかは不明で業者さんがやったとは思えないけども、疑われても仕方ないことをしてしまっている
このお店さん、毎月1回排水管清掃をしているらしいですが、排水トラブルを防ぐために定期清掃をする場合、最適な期間というのはお店により異なるので、現状を把握したうえで最適な提案をMJサポートではさせていただいておりますが。このお店さんなら、勾配不良はあるけども、縦管まで5m程度なので、半年に1回で十分かな。なのに毎月しているから業者も舐めくさり、適当にちょんと高圧の洗管ホースをつけただけで詰まらせて階下漏水ですよね。
大問題ですよね。
見えない排水管のことならば、なおさら誠実でなければいけないと思います。たぶんこの業者さん、管理会社さんにだいぶ詰められるんじゃないかなぁ。自業自得で同情の余地はないですけどね。
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