排水つまり解消事例集

MJサポートの作業実績です。事例集。なるべく読んで下さる方が読みやすいように、少し砕いて記載しておりますが、暖かい目で読んでいただけたら幸いです。

下水つまり四街道市解消事例

この日は杉並区の居酒屋さん現場をある管理会社さんから任され無事解決したら、すぐさま同じ管理会社様より同日対応のご依頼を頂いたのですが

 

場所はなんと「四街道」千葉ですね。同じく居酒屋さんなのですが、トイレがすべて流れないとのことでした。時刻は15時頃。ナビを入れてみると片道70キロ。なかなかだな。なかなかだぞ。なかなかのやつだ。と思いながらも仕事を頂けるだけありがたいです。

 

どこでもいくから

他社が排水つまりデテコイヤー!!

と気分は高田延彦

 

本当は管理会社さんからの依頼で他社が解決できないからMJさんでと言う依頼の場合は内心ドキドキなんですけどね。それこそプロが既に行ってるでしょうから

 

50キロを超える移動で千葉とか埼玉とかに行く場合、お昼や夕飯を食べていないとき、ちょっとしたサービスエリアにより、牛串とか購入して齧りながらいくというのが好きなのですよね、なんかもうそれってエキゾチックジャパン!!

 

まぁこの時は仲間と一緒にいて、仲間曰く。「建物の中で食べたい」とのことでしたので、湾岸幕張のサービスエリアで16時頃潮豚丼を食べていたのは私です。これは書くと悲しくなるのですが、イメージ的には共喰いです。

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現場に到着して便器を流してみると、解りやすいほどに便器内の水位が上がり、その後そのまま水が滞留するのか?と思いきや、ごぼごぼ音を立てながら引いていき、便器の底の排水口よりもさらに水位が低くなる。コポッ・・コポッ・・・

 

「下水つまりですやんこれ」とトイレ周りで点検口を探すも、ないので便器を外してアプローチをするしかない

 

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ちなみにダメ元で、空気圧で詰まりを抜くローポンプと呼ばれる道具を使用して押してみたのですが、やっぱりダメでした。これで解決したら時間はかからないし皆ハッピーなのですがね。ダメでした・・・

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便器を外して、高圧洗浄作業を開始、便器の排水口側から水を噴射する洗管ホースを入れているので、詰まっていれば当然水が流れず排水口から水があふれてくるのですが、あふれてこない。抜けているけど抜けてないのではないか?表現しにくい独特の違和感があるのですよね。で、このまま便器を取り付けなおし、結果直ってなければまた外しとそんな無駄な作業を何度もしてもお店の営業中時間だけが過ぎるので、管内カメラを入れることに。

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親指ですね。便器回りに私の親指が入り込んでしまいました。トルルトルルゥー♪(イメージメロディー「世にも奇妙な物語より」)

 

解ったことは、カメラ挿入3m以内で排水管が下に落ち込んでいて、落ち込む前そこには常に水がある。困ったことに、水があるのが異物があるからなのか、勾配不良によるものなのか、汚水のためそこが映らず判断できないのですよね。それでも異物がある可能性がある事がわかったので

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高圧洗浄の洗管ノズルではなく、硬いワイヤーを挿入して排水管の中を掻き回すことにしました。

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ビルの最終桝からカメラも入れて便器の排水口から入れたワイヤーが確認できて、異物がないので解消ということになりますが、便器から3mのところは常に水がある状態。これは勾配不良確定です。

 

簡単に言ってしまうと、つまりが多発する構造です。勾配不良というのは公共下水に向かうにつれて、排水管は徐々に深くなっていくのですが、その深くなっていく勾配がついていないので、一定水位に達しないと水が流れてくれない状態です。そのため汚物が堆積していき、今回のような下水詰まりを起こすのです。

 

本格的に修理するには、お店を数日営業を止めて排水管を掘り起こし工事するしかなく、ほとんどの場合はビルに入るテナント様なので、そこまでお店がする責任はなく、ビルのオーナーさんも営業補償をしてまでの工事には至らず、現状どうするか?ということですが、上記のお店さんは、点検口はないのですが、床に排水の掃除口があり(トラップ仕様のためワイヤーや洗管ホースは入らないが)そこから、毎日営業終了時に放水すると効果的です。徐々に排水管にたまる汚物を意図的に水を多く流すことでリセットするイメージです。

 

下水つまりって、最初はなんでもない汚物が滞留し、そこにひっかかりができてどんどん水は隙間から流れ、汚物が溜まっていき、気づいたら手遅れになるというケースがほとんどです。手遅れといっても専門の道具があれば解決できますけどね。

 

これそうだ・・「自分でできる戸建ての下水つまり解消方法」とかの記事書いちゃおうかな。

 

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